Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску


  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
Все новости

Как не перессориться наследникам Печать E-mail
Коротко о недвижимости
28.11.2007 01:00

Если наследодатель один, а наследников его имущества несколько, то у некоторых из них велико искушение пытаться отстаивать свои права на наследуемую собственность в ущерб другим наследникам.

 Однако любой спор, в том числе и наследственный, можно разрешить полюбовно и по справедливости.

 

Если, к примеру, при наследовании недвижимого имущества в завещании не указано, какое конкретно имущество передаётся каждому из наследников, то в этом случае нужно обратиться к статье 164 Гражданского Кодекса РФ. В ней в частности сказано, что наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников, и распоряжаться им они могут только по соглашению между собой. На практике, однако, это «равноправие» приводит к бурным конфликтам, которые так ярко описывал ещё Михаил Булгаков в своём знаменитом романе: «Хорошие люди москвичи, только квартирный вопрос их немножко испортил». И коль скоро сообща наследуемой собственностью пользоваться мало у кого получается, то собственность эту людям приходится делить.

 

Раздел наследственного недвижимого имущества производится либо в добровольном порядке, либо, если один из наследников, что называется, упёрся, в судебном порядке. Но. При судебном разделе наследственного имущества некоторые категории наследников имеют перед остальными своими «оппонентами» преимущественное право на получение своей доли.

 

Кто пользуется этими преимуществами? В первую очередь наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на это жилое помещение. Имеют также преимущество перед другими наследниками (не собственниками) те наследники, что проживали вместе с наследодателем в наследуемом помещении.

 

Однако у остальных наследников тоже есть права и интересы, которые нельзя ущемлять. Для этого в жилищном законодательстве предусмотрено вот что. Преимущественное право предоставляется только после того, как остальным наследникам предоставили соответствующую компенсацию. То есть, выплатили долю, дали отступного...

 

Однако наследники могут унаследовать недвижимость, которую нельзя поделить. Например, однокомнатную квартиру. Как быть в этом случае? Здесь тоже работает преимущественное право, и выдача компенсации остальным наследникам применяется в течение трёх лет со дня открытия наследства. По истечении этого срока само это право прекращается.

Сергей Коротков

 
  • Квартира на Маркса 104, Обнинск
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается однокомнатная квартира(полуторка, выделена спальная зона) в хорошем состоянии. Перепланировка узаконена. Окна ПВХ, лоджия застеклена. Вся мебель и техника остаются. В доме новый лифт. Тихий...

  • Земельный участок в с/т Русь
    Категория : Участки
    Тип : Продажа
    Участок сухой, правильной геометрической формы. Расположен в благоустроенном охраняемом садовом товариществе. Свет по границе. Подъезд к участку по дороге с покрытием. Вокруг уже построены дома. На...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный 2"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Молодежный"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи, проект "Молодежный"с земельным участком 16-19 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой 600 - 1000 мм. Стены:...

  • Дом в коттеджном поселке проект "Семейный"
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продаются новые коттеджи "Семейный"с земельным участком 16-19 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой 600 - 1000 мм. Стены: газосиликатный...

  • Продается здание овощехранилища
    Категория : Коммерческая
    Тип : Продажа
    Продается здание овощехранилища 991м, на участке 10722м. Малоярославецкий район Якушевский совхоз. Берёзовка. Круглогодичный проезд. Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону.


Коротко о недвижимости
Рассчитываем аренду земли
01.08.2011

Аренда земли рассчитывается с учетом методических рекомендаций, которые опред...

Наказание за самострой
23.06.2008

Почти месяц назад один мой знакомый решил сделать в своей квартире перепланир...

Почему и зачем вы платите риэлторам
07.08.2013

Почему и зачем вы платите риэлторамВ чем заключается помощь риэлтора при сделках с недвижимостью? Существует в о...

Как оспорить завещание
22.08.2011

Если ваш родственник не упомянул вас в своем завещании, то оспорить это завещ...

Как снизить налоги при оформлении договора купли/продажи
25.04.2007

При каждом оформлении сделки купли/продажи приходится делиться с государством...

Имеешь генеральную доверенность – спишь спокойно
14.12.2010

Сделки с недвижимостью довольно часто совершаются с использованием довереннос...

Какова процедура получения очередниками льготного жилья?
03.03.2010

Тот факт, что квартиры хоть иногда, но с завидным постоянством получают очере...

Новый микрорайон Обнинска - жилой комплекс «Зеленый остров»
28.03.2012

Жизнь в Жилом комплексе «Зеленый остров» − для тех, кто умеет ценить комфорт и высокое качество!Жизнь в Жилом комплексе «Зеленый остров» − для тех, кто умеет ценить комфорт ...

Меняться будем?
21.02.2008

Если вы хотите совершить обмен, то это нужно правильно.

 То есть, не торопясь ...



© 2005 — 2019 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.