До конца 2011 года рынок загородной недвижимости закончит переход от периода массовых продаж земли без подряда к структурированному, организованному и четко сегментированному рынку. Такое заявление сделала руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.
По данным эксперта, переходный период начался уже в первом квартале 2011 года – по его итогам, предложение земли без подряда снизилось по сравнению с 2010 годом на 40%, уступив место участкам с подрядом и готовыми домами. Эта тенденция связана с появлением на рынке в этом году качественных поселков бизнес и премиум сегмента (концептуальных поселков с инфраструктурой зачастую уже готовыми домами) – по итогам 1 квартала года, количество таких предложений увеличилось на 38%, сообщает портал Restate.ru.
«Дачные поселки без подряда все еще пользуются спросом, однако дифференциация этого сегмента уже началась, - говорит Екатерина Лобанова, - Спросом пользуются справедливые по цене проекты с понятным будущим, при этом «участки без коммуникаций и гарантий» утрачивают популярность. В то же время девелоперы дачных поселков эконом-класса уже осознали необходимость инвестиций в землю на начальной стадии (подведение коммуникаций, строительство дорог и благоустройство), поэтому доля участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в общей структуре предложения розничной земли продолжает расти, в том числе в поселках эконом-класса».
Предполагается, что до конца 2011 года рынок закончит структурироваться по форматам и по сегментам. «Сегмент эконом-класса из-за появления качественных проектов поселков без подряда разделится на две части: успешно продаваемые поселки известных девелоперов и аутсайдеры, продающие неликвид. В большинстве дачных поселков появится альтернатива: участок без подряда и с подрядом. Цены на землю в данном сегменте стабилизируются и будут адекватны качеству проекта. Сегмент бизнес и элит будет развиваться преимущественно в тренде подрядного строительства, спросом будут пользоваться проекты в высокой стадии готовности с уже построенными домами. Такие поселки будут расти в цене – по нашим прогнозам, до конца 2011 года этот сегмент подорожает на 20%», - заключает эксперт.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...