Нестабильность политической ситуации и волатильность валютного рынка активизировали на рынке загородного жилья высокобюджетных покупателей. Возросшая покупательская активность может привести к равновесию между спросом и предложением, что в свою очередь вызовет стабилизацию цен, считают эксперты.

«Недвижимость — самый надежный способ сохранить и приумножить активы, — комментирует Алексей Артемьев, директор департамента загородной недвижимости агентства TWEED. — В свете последних событий отзыва лицензий ряда банков инвестиции в недвижимость приобрели дополнительные преимущества. Состоятельные люди понимают: оптимально вложиться в дорогой дом, который, хоть, и не принесет быстрых дивидендов, но в любом случае вырастет в цене и может дать прибыль от 7 до 15% годовых».

Крупные сделки зафиксированы на вторичном рынке домов под ключ в бюджете $10-15 млн. Такие объекты уже сегодня могут приносить дивиденды в случае сдачи их в аренду. Бюджеты некоторых приобретений — например, в Барвихе, — доходят до $30-50 млн. Особенно активны клиенты из регионов, а также представители ближнего зарубежья, сделки с которыми проходят в очень высоком бюджете. Стратегическая зона интересов — до 30 км МКАД. Фавориты спроса — Рублевка и Новая Рига.

Наряду с этим идет вымывание с рынка домов под чистовую отделку. По словам Алексея Артемьева, пик строительства таких поселков пришелся на 2004-2008 годы. Это привело к затовариванию, которое постепенно нивелируется в условиях практически полного отсутствия новых проектов. В этой категории недвижимости наибольшим спросом пользуются дома под отделку в бюджете $2-5 млн.

Источник: Cottage.ru