Сейчас становится модным самому выбирать управляющую компанию, а не терпеть ту, которую вам навязали обстоятельства.

Купить долгожданное жилье – это только половина счастья. Вторая половина вашего счастья заключается в выгодном управлении этим жильем. Стало быть, вам придется выбирать управляющую компанию. Если, конечно, в том городе, где вы приобрели квартиру, управляющих компаний больше, чем две. Чтобы было, из чего выбирать.

Выбирать управляющую компанию нужно не торопясь, без суеты, взвешивая все плюсы и минусы.

Во-первых, вам нужно удостовериться в том, что управляющая компания, предлагающая свои услуги, вообще существует – то есть, зарегистрирована на территории Российской Федерации. Короче, вам стоит потребовать от ее директора учредительные документы, а так же поинтересоваться о существовании этой управляющей компании в Едином государственном реестре юридических лиц – там такую информацию предоставляют без проблем и проволочек.

Во-вторых, вам необходимо будет навести справки о трудовом стаже этой управляющей компании – сколько лет она работает на данном рынке и вообще умеет ли что-либо делать, кроме как собирать деньги с жильцов. Кстати, о жильцах. Нелишне поинтересоваться отзывами об управляющей компании у самих ее клиентов – нет ли нареканий на сервис, не «крутят» ли деньги и тому подобное.

Если управляющая компания существует с позавчерашнего дня, то не обязательно исключать ее из сферы своего внимания. А вдруг этой компанией руководят очень толковые и опытные ЖКХ-специалисты?

В-третьих, поинтересуйтесь у управляющей компании, какие виды она имеет на ваш дом. То есть, каким манером она собирается получать прибыль, оговоренную в договоре с ТСЖ или ТОС . Как она будет экономить ваше электричество, вашу воду, ваше тепло и ваш газ?

В-четвертых, какие тарифы выставит вам за свои услуги? Важно все, любая мелочь. Из мелочей потом складываются убытки для одних, и доходы для других. Не забудьте, что основные тарифы (отопление, газ, вода, электричество) находятся под контролем государства. А вот тарифы на специальное обслуживание (придомовая территория, лифты) – это уже сфера деятельности управляющих компаний, здесь они делают основную прибыль. И вот в этой сфере расценки могут быть различными – это зависит и от обслуживаемого дома, и от управляющей компании. К примеру, соседний, менее шикарный дом платит управляющей компании меньше, чем ваш, шикарный. Но вам хочется платить столько же, сколько платят соседи. Э?

В-пятых, если вдруг управляющая компания предлагает получать плату за свои услуги не через банк, а через иную, мало кому известную финансовую компанию, то велик риску, что ваши деньги будут» крутить и задерживать. Поэтому разузнайте про эту компанию все, что можно. Деньгами рискуете. Потерянные деньги не возвращаются.

Сергей Коротков