Жизнь в Жилом комплексе «Зеленый остров» − для тех, кто умеет ценить комфорт и высокое качество!

Приобретая квартиру в Жилом комплексе «Зеленый остров» сегодня, вы в недалеком будущем гарантированно получаете жилье в центральной части города Обнинска.

• О проекте

Жилищный комплекс «Зеленый остров»  находится в районе с развитой городской  инфраструктурой  - в северо-западной части Обнинска, в 200 м от проспекта Ленина и проспекта Маркса: многие ключевые административные и коммерческие здания, городские службы, образовательные и культурные учреждения, торговые и развлекательные заведения расположены в непосредственной близости от района застройки.

Район хорошо снабжен внутригородским автотранспортом и соседствует с Центральной городской транспортной развязкой, а действующие и строящиеся объекты инфраструктуры делают микрорайон весьма привлекательным и перспективным районом  – будущим центром города Обнинска.

Жилищный комплекс «Зеленый остров» уже на стадии рассматривается экспертами рынка недвижимости, как наиболее рекомендуемый, а по некоторым оценкам, даже лучший микрорайон для проживания в городе Обнинске – приобретать квартиры в этом микрорайоне не только престижно, но и выгодно. В пользу такой оценки свидетельствует не только новизна и современность строящегося жилья и его уникальное географическое положение, но и гарантия того, что город Обнинск в северо-западном направлении развиваться не будет – городская граница определена Генеральным планом развития города.

Жилой комплекс «Зеленый остров» расположен в экологически благополучном районе в непосредственной близости от реки и лесного массива: вода и воздух не загрязнены вредными выхлопами, так как в районе строительства отсутствуют вредные производства.

Жилой комплекс «Зеленый остров» возводится на земельном участке площадью 7,0806 гектар, находящемся в черте города Обнинска и относящемся к категории земель 1.2 населенных пунктов, разрешенных для использования в качестве жилых территориальных зон.

Жилой комплекс «Зеленый остров» возводится на земельном участке, находящемся в праве собственности застройщика ООО «Комфортный город». Кадастровый номер земельного участка 40:27:020201:8. Свидетельство на собственность выдано 07.08.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области, бланк серии 40 КЯ  486783.

Жилой комплекс «Зеленый остров» будет содержать все необходимые элементы благоустройства: благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ: устройство газонов, детской площадки,  устройство дорог, тротуаров, автомобильных парковок, продуктовые и промтоварные магазины шаговой доступности и т. Д.

Жилой комплекс «Зеленый остров» в своем строительстве не затронет  расположенного в непосредственной близости от района застройки лесного массива, где можно прекрасно проводить время с семьей и друзьями, кататься на лыжах или на велосипеде, в зависимости от времени года.

• Цель проекта.

Жилой комплекс «Зеленый остров» предполагает строительство пяти сборно-монолитных многоквартирных домов высокой этажности: один 17-этажный, два 14-этажных и два 10-этажных дома. Так же в будущем микрорайоне будут построены все необходимые элементы сопутствующей инфраструктуры: школа, магазин, спортивный комплекс.

• Этапы и сроки реализации проекта:

По результатам государственной экспертизы проектной документации и на основании Заключения № 40-1-4-0224-11,  выданного Автономным Учреждением Калужской области «Управление государственной экспертизы проектов Калужской области» 07.09.2011 г. в настоящее время ведется строительство жилого 17-ти этажного сборно-монолитного дома №5. Ориентировочные сроки завершения строительства: II квартал 2013 г. Ориентировочные сроки сдачи дома в эксплуатацию: II квартал 2013г.

Жилой комплекс «Зеленый остров» рассчитан на требовательных и прихотливых жильцов. При строительстве 17-этажного сборно-монолитного дома использовались только качественные, прошедшие экологический контроль, современные материалы. Установленные в квартирах двухкамерные пластиковые стеклопакеты имеют высокий уровень звуковой и теплоизоляции. Для перемещения между этажами используются современные бесшумные лифты.

Нежилая часть здания:

На первом этаже и в подвале 17-этажного жилого дома согласно проекту располагаются нежилые офисные помещения общей площадью 576,2 кв. м., не входящие в состав общего имущества в доме - то есть, не входящая в состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства дома.

На первом этаже и в подвале 17-этажного жилого дома также находятся нежилые помещения общего пользования общей площадью 1 293,2 кв. м. - то есть, помещения, входящие в состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства.

Жилая часть здания:

Общая площадь жилой части 17-этажного жилого дома составляет 7 971,2 кв. м. - 128 квартир, 64 из которых однокомнатные, 32 – двухкомнатные и 32 – трехкомнатные. Высота потолков − 2,75 м.

Особенностями планировки квартир можно считать:

• - большие кухни и раздельные санузлы (стены в санузлах из кирпича – по проекту).
• - стены и перегородки в квартирах из пенобетонных блоков и кирпича – по проекту
•   остекление лоджий – с применением алюминиевого профиля
• - поквартирная установка приборов учета холодной и горячей воды
• - автономное горячее отопление на базе крышной газовой котельной.

Сергей Коротков