На V Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate, прошедшем в Санкт-Петербурге, представленные Калужской областью проекты малоэтажной застройки «ЭКОДОЛЬЕ-Белкино» и «ЭКОДОЛЬЕ-Калуга» были награждены Дипломом Министерства регионального развития РФ «За вклад в развитие рынка недвижимости России».

Калужские жилищные проекты «ЭКОДОЛЬЕ-Калуга» и «ЭКОДОЛЬЕ-Белкино» были представлены на инвестиционном форуме PROEstate и послужили показательными примерами реализации региональной программы развития малоэтажного жилищного строительства. В этом году в форуме приняли участие порядка 3 000 лидеров «недвижимой» отрасли из 21 страны мира и 90 российских городов - это девелоперские и строительные структуры, крупнейшие агентства недвижимости, управляющие и инжиниринговые компании. Вполне очевидно, что при столь масштабном наплыве профессионалов отрасли быть замеченным и, тем более, быть отмеченным на форуме было крайне сложно – сказывалась жесткая конкуренция. Тем не менее, Калужская область, уже привыкшая лидировать среди субъектов Российской Федерации по динамике своего развития, отличилась и на этот раз. Впрочем, нет ничего неожиданного в успехе обоих проектов «ЭКОДОЛЬЕ» - скорее, этот успех обусловлен, а, стало быть, и закономерен. Судите сами. Калужская область - один из динамично развивающихся регионов Российской Федерации. В последние годы, благодаря инвестиционной политике, проводимой Правительством Калужской области при поддержке федеральных органов власти и органов местного самоуправления, на территорию региона были привлечены значительные иностранные инвестиции - по состоянию на 1 января 2010 года в регионе успешно реализуется более 40 инвестиционных проектов, создано свыше 4 тысяч новых рабочих мест. Благодаря активному промышленному строительству уже к 2015 году будет создано более 33 тысяч новых рабочих мест, из них новыми организациями, которые будут размещаться на территориях индустриальных и технопарков, - около 21 тысяч.

«В то же время опрос инвесторов, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов на территории нашего региона, свидетельствует о возможности возникновения весьма острой проблемы – проблемы обеспечения жильем новых высококвалифицированных кадров. - рассказывает принимавший участие в работе Санкт-Петербургского инвестиционного форума министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области Александр Болховитин, - По данным инвесторов, потребность на жилые помещения для работников не обеспечивается. А это приводит к росту цен, как на аренду, так и на приобретение жилья».

Между тем президент РФ поставил перед регионами задачу создать более дешевую альтернативу в приобретении жилья гражданами с доходами среднего и ниже среднего уровня. Выполнение этой задачи невозможно без инновационного и качественного обновления жилищного фонда, а также благодаря инициативе Министерства регионального развития Российской Федерации Калужская область одной из первых приступила к реализации проекта строительства доступного малоэтажного жилья. В числе таких инновационных мобильных проектов доступного малоэтажного жилья - проекты-дипломанты «ЭКОДОЛЬЕ-Калуга» и «ЭКОДОЛЬЕ-Белкино». Например, в рамках малоэтажной застройки в Белкино (пригород Обнинска) компания «ЭКОДОЛЬЕ» предложила шесть типов индивидуальных жилых домов общей площадью от 112 до 212 квадратных метров. Также на территории поселка планируется разместить несколько многоквартирных домов. Уже сейчас ведется строительство трех 15-квартирных 3-этажных домов. Интересны планировочные решения этих домов: квартиры в них будут двух- и трехуровневые, площадью от 62 до 80 квадратных метров. Кроме того, проектом предусмотрено строительство 17-квартирных жилых домов с квартирами, меньшими по площади и, соответственно более дешевыми. Предполагается, что число квартир на этаже составит 5-6, а площадь каждой будет варьировать от 25 до 46 квадратных метров. А для жителей первых этажей даже будет предусмотрен выход на персональный земельный участок.

К слову о земле. Экологическое звучание названий обоих проектов имеет документальное подтверждение. Компанией «EcoStandard group» был проведен тщательный экологический аудит участков малоэтажной застройки на предмет соответствия их стандарту НП НБЭСР «Комплексная оценка экологической безопасности объекта: территория и малоэтажная недвижимость. EcoVillage 2.0». По результатам аудиторских исследований малоэтажные поселки получили сертификацию Ecovillage, подтверждающую не только их безопасность для проживания людей, но и минимальное влияние на окружающую природу.

Сергей Коротков