Всё больше в России создается неприятных жилищных прецедентов: должников по ипотечным кредитам выселяют из квартир.

Кампания принудительного выселения должников по ипотечным кредитам (то есть неплательщиков) набирает обороты в Российской Федерации.

В целом ряде регионов эта процедура поставлена буквально на поток: иски о взыскании задолженности с неплательщиков удовлетворяются в массовом порядке и с одним единственным исходом – арестом имущества. То есть, квартиры, приобретенной по ипотеке. Лидирую в этом начинании Алтайский и Ставропольский край, Волгоградская область и Башкортостан. Мало того: судебные приставы имеют право выселить неплательщика даже в том случае, если у последнего нет никакого альтернативного жилья.

Так, например, только в Алтайском крае, где было выдано рекордное количество ипотечных кредитов в рамках национального проекта «Доступное жилье – гражданам России», удовлетворено около 100 исков о взыскании, а арест наложен на имущество 12 должников. То есть, на 12 квартир. Арестованные квартиры будут выставлены на торги, а сами неплательщики будут выселены на улицу без предоставления им какой-либо жилплощади. Нечто подобное происходит и в других регионах России, где уровень просроченных платежей по ипотечным кредитам очень высок. Так, только в Ставропольском крае просрочка в июле текущего года составила более четверти – 25.6%. В то время как в Волгоградской области этот показатель ниже – 10.6%. Хотя в первом случае выселено 12 неплательщиков, а во втором 18.

Наблюдая эту повсеместно крепнущую тенденцию, можно с уверенностью предполагать, что с ростом количества просроченных кредитов число исков по просроченным ипотечным кредитам по всей России будет только увеличиваться. А между тем процент просрочки резко вырос за последние месяцы. В Республике Алтай на 1 июля 2008 года просрочка выросла до 22,6 с 10,5% на 1 мая, в Читинской области доля просрочки за этот же срок выросла с 5,6% до 14,3%, в Ставропольском крае – с 21,1 до 25,6%, в Ульяновской области – с 13,9 до 14,9%.

По разным данным, сегодня ипотечным кредитом могут воспользоваться от 2 до 10% россиян. Остальные приобрести жильё по ипотеке попросту не могу. Однако, как уверяют аналитики, через три-четыре года кредиты на покупку жилья станут недоступны россиянам вообще.

Сергей Коротков