Часто операции с недвижимым имуществом требуют государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

На практике регистрацию запросто могут остановить и даже отказать в ней. Чтобы этого не произошло, нужно знать некоторые вещи о регистрации.

Приостановление регистрации осуществляется:

1. по инициативе государственного регистратора
2. на основании судебного решения
3. по инициативе правообладателя

Причина приостановления регистрации по инициативе государственного регистратора кроется в наличии у него сомнении в основании для регистрации прав, или в подлинности представленных документов.

После выяснения всех неясностей процесс регистрации либо возобновляется, либо в нем отказывают. Срок приостановления регистрации не может быть более месяца.

Если регистрация приостановлена на основании второго варианта, то есть на основании судебного решения, то срок приостановления остается неопределенным, так как срок возобновления процесса регистрации или отказа в регистрации связан со сроком окончания производства в суде по данному делу.

По заявлению правообладателя регистрация может быть приостановлена на срок, оговоренный в заявлении, но не более чем на 3 месяца. В заявлении также указывают причины приостановления, их документального подтверждения не требуется.

В регистрации могут отказать, если:

1. с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо (малолетние граждане, гражданин от имени другого лица без доверенности от правообладателя)
2. право на объект недвижимости не относится к правам, подлежащим государственной регистрации
3. представленные на регистрацию документы по своей форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства
4. правоустанавливающий документ выдан лицом, не уполномоченным распоряжаться правом на объект недвижимости
5. правоустанавливающий документ свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект имущества.

Сергей Коротков