На рынке загородной недвижимости Подмосковья за последние годы увеличилось число коттеджных поселков, предлагающих участки площадью до 10 соток. Уменьшение площади земельного надела – это результат усилий девелоперов по переходу в другой сегмент для повышения темпов продаж.

Так, после кризиса многие застройщики были вынуждены переформатировать свои проекты из бизнес-класса в эконом. Этот процесс отразился и на размерах участков, которые стали меньше, пишет MetrInfo.Ru. По данным «ИНКОМ-Недвижимость», на сегодня число поселков на первичном рынке Подмосковья с учетом территории «новой» Москвы, где предлагаются участки без подряда общей площадью менее 10 соток, составляет около 250 штук.

В компании Vesco Consulting сообщили, что на третий квартал 2012 года на земельные наделы площадью до 10 соток приходилось 27% предложения, то есть 15,6 тыс. из 58,1 тыс. участков, находящихся в первичной продаже. Небольшие участки можно приобрести в 440 коттеджных поселках.

Лидирующие трассы, где расположены поселки с мелкими наделами, - Новорязанское (12% от всех экспонируемых поселков), Симферопольское, Новорижское и Ярославское шоссе (по 11% на каждое направление). Вместе с тем предложение участков площадью 10 соток можно встретить и на Рублево-Успенском шоссе. В 70% случаев рассматриваемые проекты удалены от столицы более чем на 40 км, причем основной вес приходится на зону от 60 км от МКАД.

Источник: Cottage.ru