Эксперты в течение 2011 года наблюдали неожиданные пики покупательской активности на рынке загородной недвижимости. Как рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», некоторые месяцы, которые традиционно относятся к самым прибыльным, напротив, не оправдали ожиданий.

Одним из трендов прошедшего года стало сокращение желаемой площади участков и домов на 10-20%. Причина этого явления связана с низкой покупательской способностью. Также аналитики говорят об интересе к домам в высокой степени готовности, и, вследствие их дефицита, активном развитии вторичного загородного рынка. Кроме того, 2011 год ознаменовался нехарактерными пиками спроса, которые пришлись на март-май и август.

Яхонтов также сообщает, что частные инвесторы постепенно уходят с рынка, на их место приходят девелоперские компании. «Они ищут, как получить более высокий доход (например, вместо коттеджей начинают строить малоэтажные комплексы) или вовсе уходят. Строительством коттеджных поселков теперь занимаются большей частью крупные, профессиональные девелоперские компании, которые обладают опытом и некой финансовой "подушкой", позволяющей обеспечить реализацию проектов. Этот процесс будет продолжаться и в 2012 году», - комментирует эксперт.

Источник: Cottage.ru