Вторичный рынок жилья продолжает стремительное падение в отсутствие программ поддержки этого сегмента в кризис. Количество интересующихся покупкой «вторички» сократилось уже почти в три раза с начала года. Потенциальные покупатели рассчитывают на дальнейшее снижение цен, и они дождутся своего, уверены эксперты.

Как пишет «Газета.Ru», в мае количество желавших купить квартиру на вторичном рынке в Москве снизилось на 29,5% по сравнению с апрелем. В исследовании агентства «Инком-Недвижимость» отмечается, что такое падение стало тенденцией: показатель всю весну ежемесячно снижался примерно на 30%.

По сравнению с январем покупательский интерес к вторичной недвижимости и вовсе сократился в 2,9 раза, подсчитали аналитики. Даже если учесть, что в январе интерес был завышен (сказывался эффект ажиотажного декабря), и сравнивать с февралем, показатель все равно снизился в 2,5 раза.

В то время как первичный рынок жилья поддерживается программой субсидирования ипотеки со ставками 12%, вторичный вынужден бороться с кризисом самостоятельно. В результате ставки по ипотеке при сделках со «вторичкой» оказываются выше, чем при покупке квартиры в новостройке.

В большинстве своем все участники рынка заняли выжидательную позицию, но рассчитывают они на разные варианты развития ситуации. «Покупатели живут предвкушением снижения цен, откладывая решение своих жилищных вопросов. А немалая часть продавцов, обнадеженных внешними сигналами о преодолении экономического кризиса, полагает, что стоимость их квартир начнет расти, и тоже не форсирует продажу», — приводятся в сообщении «Инком-Недвижимости» слова директора департамента вторичного рынка Михаила Куликова. Своего дождутся, скорее, покупатели. По итогам мая цена предложения снизилась до 180 тыс. рублей за кв. м.

Подробнее →