Дачный дисконт: аренда домов в Подмосковье на лето подешевела на 30-40% Печать
Новости недвижимости
31.03.2015 00:00

Дачный дисконт: аренда домов в Подмосковье на лето подешевела на 30-40%Падение цен на рынке сезонной аренды загородной недвижимости в Московской области в отдельных сегментах уже достигло 30-40% по сравнению с прошлым годом. При этом арендаторы заняли выжидательную позицию в надежде, что ставки на аренду дач к маю снизятся еще больше.

Полемика о спросе

Любители дачного спроса традиционно начинают арендовать себе домики на лето в феврале. В этом году запросы пошли уже в начале месяца, отмечают эксперты, однако, по данным ряда компаний, наниматели не так активно заключали договора аренды в начале марта, как в прошлые годы.

 

Падение спроса на загородные дома в сегменте «эконом» за февраль и март составило порядка 30%, замечают в компании «НДВ-Недвижимость». Что касается премиальной аренды, то здесь спрос снизился на 20%, говорит директор департамента загородной недвижимости Kalinka Group Юлия Грошева. Причем оба эксперта списывают пониженный интерес нанимателей на экономическую ситуацию в стране.

 

В «Метриум Групп» отмечают, что арендаторы «элитки» заняли выжидательную позицию в надежде, что ставки на аренду дач упадут еще ниже. «Если арендодатели не начнут вовремя уступать в цене, пессимистичный прогноз может оправдаться», — предполагает директор департамента элитной недвижимости компании Илья Менжунов.

 

Данные других игроков рынка, напротив, говорят о росте интереса. По данным «Миэль-Аренда», спрос в сегменте «эконом» в этом году вырос на 38% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Аналитики Knight Frank рассказывают об увеличении спроса на 10-12% в элитном сегменте, связывая это с тем, что клиенты предпочитают «переждать» в аренде сложную экономическую ситуацию, поскольку такой способ владения имуществом не несет для них серьезных рисков.

 

Так или иначе, но все эксперты прогнозируют пик роста внимания к рынку аренды со стороны нанимателей в апреле — мае, когда собственники начнут делать скидки.

 

Подробнее