Ослабление рубля по отношению к доллару, наблюдаемое последние месяцы, должно положительно отразиться на российском рынке жилья. В течение последних лет продавцы недвижимости эконом и бизнес-класса устанавливают стоимость квартир в рублях.

По мнению экспертов, ослабление рубля может послужить защитой от отрицательной коррекции цен – правда, в том случае, если напуганные нестабильностью рубля продавцы не начнут фиксировать стоимость квартир в заграничной валюте. Как отмечает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома, не будь нынешнего падения рубля, рынок столкнулся бы с отрицательной динамикой даже рублевых цен и, как следствие, со значительным замедлением. Ведь как только цены начинают идти вниз, потенциальные покупатели откладывают заключение сделки в ожидании, пока недвижимость не подешевеет еще сильнее.

Однако сейчас такого не происходит, утверждает эксперт. Рублевые цены не падают, более того, даже продолжают плавно расти. Так, в сентябре средняя стоимость предложения на московском вторичном рынке жилья составила 190,9 тыс. рублей за кв. м – это на 0,5 % выше, чем в августе, а с начала года цены выросли на 6,8%.

«Мы фактически уже достигли потолка покупательской способности, и предпосылок для существенного роста цен просто нет. Если стоимость жилья и будет меняться, то динамика, скорее всего, останется невысокой», - прогнозирует гендиректор «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Источник: Рамблер-Недвижимость