Москва начинает испытывать дефицит квартир в новостройках – с начала года их количество уменьшилось на 7%. В январе объем предложения в границах «старой» Москвы составлял 1,6 млн. кв. м, на конец сентября 2014 года – 1,5 млн. кв. м при средней цене порядка 267 тыс. рублей за кв. м.

Аналитики компании ОПИН подчеркнули, что почти половина продаваемых квартир относится к бизнес-классу, около 20% - к элитному сегменту, треть – к сегменту комфорт и эконом-класса. При этом 30% всех продаваемых квартир – это апартаменты, то есть классических квартир в продаже всего 1,1 млн. кв. м.

Средняя цена на квадратный метр апартаментов на 6% выше средней цены на квадратный метр квартир – 280 тыс. рублей за кв. м в апарт-комплексах против 260 тыс. рублей за кв. м в обычных квартирах. Дело в том, что современные апартаменты строятся не на окраинах Москвы, а в центральных районах, где участки оформлены под строительство коммерческой недвижимости.

С начала года на рынок жилья Москвы вышло 20 новых проектов общей площадью около 1 млн. кв. м, преимущественно в сегменте бизнес-класса, средние цены – от 130 тыс. рублей в эконом-классе до почти 650 тыс. рублей за кв. м в классе элит.

Источник: Рамблер-Недвижимость