Около 40% всех готовых коттеджных поселков было продано в 2010 году. Как утверждают аналитики фонда 11 Invest, это свидетельствует о стабилизации рынка. Позитивной тенденция является рост нового предложения участков с подрядом. С начала года в данном сегменте вышло 3 коттеджных поселка.

Между тем, большинство объектов первичного рынка по-прежнему составляют поселки, реализующие земли без подряда – более 70% предложения. С весны 2010 года на рынке появилось 5 новых проектов данного формата.

Высокие темпы продаж готовых объектов в этом году могут повлечь дефицит таких проектов в 2011 г. «Ликвидное предложение вымывается с рынка, - считает коммерческий директор 11 Invest Самир Джафаров. - Восполнение дефицита качественного предложения в 2011 г. будет происходить за счет проектов, реализуемых за счет собственных средств девелоперов, а данных проектов на рынке единицы».

В качестве примера можно привести коттеджный поселок «Баден Хиллс», расположенный в 12 км от МКАД на Калужском направлении. Возведение поселка инвестируется собственными силами девелопера. На текущий момент завершена прокладка всех центральных коммуникаций, и уже построено несколько домовладений. В «Баден Хиллс» реализовано 20% домовладений.

Источник: Cottage.ru