Спрос на высокобюджетные земельные участки вырос в Подмосковье в 2010 г. После кризиса покупательские предпочтения были сосредоточены в сегменте участков без подряда эконом-класса. Сегодня потребитель выбирает более качественные объекты со всей необходимой инфраструктурой.

Директор по маркетингу УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина в интервью «Телеканалу Недвижимость» рассказала, что большая часть участков без подряда покупается не для перепродажи, а для себя. Если раньше процент инвестиционных сделок достигал 50%, то на текущий момент он не превышает 15%.

Покупатели стали запрашивать у девелоперов дополнительные опции, например широкие асфальтированные дороги, развитую инфраструктуру, что влечет увеличение цен. На рост стоимости влияет и степень готовности объекта. «По поселкам, которые стартовали летом, рост цен составил где-то 12% с лета, а по тем поселкам, которые стартовали в прошлом году, рост цен достиг до 30%», - рассказала Шишкина.

Клиенты стали доверять длинным сделкам с недвижимостью, покупать проекты, находящиеся на ранней стадии готовности. Более профессиональными стали вопросы покупателей при выборе объекта. «Если раньше эконом-сегмент раскупали, и не сильно волновало потребителя, в каком состоянии были документы, в каком состоянии коммуникации, то сейчас потребитель становится более профессиональным, - утверждает Шишкина. - Начинается с того, что выбираются самые лучшие участки, то есть на любой момент самые дорогие, вблизи леса, воды и т.д. Здесь участок не зависимо от цены выбирается в первую очередь».

Больших скидок на участки на волне растущего спроса в ближайшее время не будет. В следующем году, прогнозирует Шишкина, «будет спокойное повышение цен. В целом за год где-то процентов на 15 в валютном эквиваленте, и будут дополнительные премиальные повышения в зависимости от этапов ввода объектов в поселках в эксплуатацию в зависимости от стадии завершения проекта в целом».

Источник: Cottage.ru