Расходы на содержание загородного домовладения, напрямую зависят от класса поселка. В среднем владелец дома площадью 150 кв. м на участке 10 соток в поселке эконом-класса заплатит от 3 до 5 тыс. рублей в месяц за эксплуатационные расходы (охрану поселка, вывоз мусора, уборку территории) и отдельно, по счетчику, за газ, электричество и воду порядка 4 тыс. рублей.

По данным департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость», в поселке бизнес-класса среднюю стоимость коммунальных услуг следует умножить на два, а в сегменте элитного жилья сервис обойдется в 4-5 раз дороже.

Чтобы избежать в будущем серьезных расходов на ремонт дома, стоит быть внимательным еще на стадии строительства или при покупке готового коттеджа. Самое пристальное внимание эксперты рекомендуют обратить на фундамент. Глубокие трещины заслуживают отдельной экспертизы, поскольку жить в доме с допущенным браком такого масштаба опасно. Немаловажно и состояние цокольного этажа — сырость указывает на близко расположенные грунтовые воды, которые со временем приведут к разрушению фундамента и, как следствие, всей постройки.

Трещины на стенах также служат поводом для обращения к специалисту. Если брак выявлен на уровне отделки, его легко устранить, если же трещину дала капитальная стена — от покупки лучше отказаться. Кровлю эксперты рекомендуют осматривать в дождливую погоду, только в этом случае покупателю удастся установить, нет ли течи. Важно отметить, что о браке, замеченном в процессе строительства (в случае, если дом возводится по подряду), необходимо тут же сообщить подрядчику. В противном случае заказчик теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

Источник: Cottage.ru