Покупку загородного дома в ближайшее время планирует 1% москвичей. По оценкам корпорации «Инком», популярность загородной недвижимости существенно уступает городскому жилью. Приобрести квартиру собираются 9% жителей столицы.
Как пишет журнал Life&Market, большинство москвичей рассматривают загородный дом как второе жилье и не торопятся переезжать в коттеджные поселки. Покупателей не привлекают ни значительная площадь коттеджей, ни близость к природе. Исключение составляют обеспеченные россияне, которые имеют возможность приобрести дом на престижном шоссе недалеко от МКАД, но они, как правило, имеют и квартиру в городе.
При этом аналитики рынка все же фиксируют рост числа заявок, связанных с обменом городской квартиры на загородный дом. Как правило, речь идет о неработающих людях или семьях с детьми дошкольного возраста, отмечают в Rodex Group. В общей структуре спроса на загородное жилье 27% запросов приходится на категорию «дом за квартиру». Напрямую произвести такой обмен практически невозможно, хотя девелоперы загородного жилья и пытаются наладить сотрудничество с риэлторами.
Основная часть таких запросов поступает от граждан, владеющих двумя и более квартирами. На сегодняшний день у 17% москвичей есть свободная квартира или несколько квартир, которые они могут свободно обменять на загородный дом (часто речь идет о наследстве). Аналитики фиксируют высокий интерес к загородному жилью со стороны приезжих бизнесменов, которые все чаще покупают не квартиру в столице, а загородный дом для семьи.
75% владельцев коттеджей хотели бы проживать в них постоянно, но сдерживающим фактором является отсутствие развитой инфраструктуры – транспортных развязок, школ, детских садов, торговых центров, больниц.
