Премьер-министр РФ Владимир Путин поручил Минэкономразвития и Минрегиону подготовить предложения по развитию малоэтажной застройки эконом-класса. К данной категории относятся дома не более 120 кв. м с участком до 10 соток. При этом, такого жилья и без участия государства вводится больше, чем многоквартирного. По данным Росcтата, в первом полугодии 50,3% введенного в эксплуатацию жилья пришлась на ИЖС (10,8 млн кв. м).
Несмотря на массовость малоэтажного строительства, в РФ нет государственной политики его поддержки. Как пишет газета «Ведомости», Путин поручил подготовить предложения по планированию территорий для малоэтажек, совмещению этих планов с инвестпрограммами естественных монополий, развитию механизмов частно-государственного партнерства и развитию законодательной базы. Также премьер потребовал проработать вопрос передачи регионам права распоряжения участками свыше 10 га, собственность на которые не разграничена.
Минэкономразвития предлагает принять законопроект, который позволяет создавать закрытые и открытые кооперативы малоэтажного строительства, регулирует порядок переуступки паев внутри кооперативов, правила отчуждения их другим лицам, участие в аукционах на распределение земли отдельно от девелоперов.
Если кооператив создается органом местного самоуправления и в нем не менее половины составляют нуждающиеся в жилье пайщики, то им земля будет выделяется бесплатно, а остальным пайщикам — по льготной ставке (30% от кадастровой стоимости). При этом поправки накладывают запреты на перепродажу такой земли. Законопрект поддерживается Минрегионом, его обсуждение состоится на следующей неделе.
