Общее количество первичных сделок на рынке загородной жилой недвижимости элитного класса в 2013 году составило 381 шт. Наиболее востребованным сегментом являлись коттеджи — 74% от совокупного объема реализованного спроса.

По данным компании Blackwood, порядка 19% сделок пришлось на сблокированное жилье (таунхаусы, лейнхаусы и дуплексы) и 7% - на участки без подряда. Порядка половины лотов было реализовано в ценовом сегменте от $1 млн. до $2 млн., 32% домовладений было продано за цену от $2 млн. до $3 млн. и 11% ушло по цене от $3 млн. до $4 млн.

Что касается структуры спроса по стоимости лота в каждом из форматов загородной элитной недвижимости, порядка 60% сделок по купле-продаже коттеджей осуществлялись в ценовом диапазоне от $1,5 млн. до $2 млн. Около 74% сблокированного жилья уходило с рынка в бюджете от $0,7 млн. до $1,5 млн., при этом более половины сделок (55%) с участками без подряда были проданы по цене от $1 млн. до $2,7 млн.

В 2013 году средняя площадь реализованного коттеджа составила 505 кв. м при средней площади участка 23,8 сотки. Средний бюджет покупки элитных коттеджей составил $2,25 млн., в свою очередь средняя цена квадратного метра составила $4.58 тыс. В сегменте сблокированного жилья средняя площадь реализованного лота составила 330 кв. м при средней площади участка 3,9 сот. Средний бюджет покупки таунхаусов элитного класса на загородном рынке Подмосковья составил $0,96 млн., в свою очередь средняя цена квадратного метра составила $2,88 тыс.

Что касается сегмента участков без подряда, то в 2013 году средняя площадь реализованного лота составила 44 сотки при средней стоимости сотки — $75,4 тыс., средний бюджет покупки — $3 млн. Существенный бюджет покупки участков без подряда был обусловлен совершением ряда сделок купли-продажи объектов площадью более 100 соток.

Наиболее популярными у покупателей элитной загородной недвижимости в 2013 года стали Новорижское (69,7%) и Рублево-Успенское (12,4%) направления. Тройку лидеров замыкает Дмитровское шоссе (порядка 8,2% сделок).

Источник: Cottage.ru