Рынок элитной недвижимости не пополняется новыми проектами |
Новости недвижимости |
22.01.2014 00:00 |
На протяжении нескольких лет на рынке загородной элитной недвижимости Подмосковья наблюдается стагнация, новые проекты по-прежнему не выходят. В 2013 году рост цен в целом по рынку элитной загородной недвижимости Подмосковья был незначителен, порядка 3%.
По данным консалтинговой компании Welhome, в течение года ценовая политика девелоперов носила разнонаправленный характер. Так, по ряду проектов было отмечено повышение цен, как правило, это уже полностью готовые поселки, находящиеся на завершающей стадии реализации. При этом в ряде проектов было зафиксировано снижение цен, что в большинстве случаев связано с желанием девелоперов привлечь потенциальных покупателей и увеличить темпы продаж.
Средняя стоимость 1 кв. м элитной загородной недвижимости составила $4,53 тыс. Что касается спроса, то в течение 2013 года наибольшим спросом у потенциальных покупателей элитной загородной недвижимости Подмосковья пользовались коттеджные поселки, расположенные на удалении от 11 до 20 км от МКАД по Новорижскому направлению.
Рассматривая спрос на земельные участки без обязательного подряда на строительство, предлагаемые в рамках элитных загородных поселков, стоит отметить, что наиболее востребованными в течение 2013 года были участки площадью порядка 30 соток и стоимостью в диапазоне от $30 тыс. до $50 тыс. за сотку (32% от общего числа запросов).
По прогнозам экспертов, при условии отсутствия серьезных потрясений в мировой экономике, незначительный рост цен на элитную загородную недвижимость возобновится и может составить по итогам 2014 года порядка 3-5%. Источник: |