С начала года на рынок загородной недвижимости Московского региона вышло 93 коттеджных поселка. Это рекордный показатель за последние 3,5 года. Большую часть нового предложения снова занимают участки без подряда.

Как сообщили аналитики девелоперской компании RDI, объем предложения на рынке загородной недвижимости Московской области и «новой» Москвы с начала 2013 года существенно увеличился. За этот же период с рынка по разным причинам ушло 45 коттеджных поселков. Таким образом, общее количество проектов, представленных сегодня на первичном рынке, превысило отметку в 400 единиц.

При этом большая доля всего нового предложения сосредоточена на пяти трассах: Симферопольском, Дмитровском, Новорижском, Киевском и Калужском. Наибольший объем нового предложения снова сосредоточен в сегменте участков без подряда. В общей структуре рынка загородной недвижимости участки без подряда на сегодняшний день занимают 64%. Из этого количества примерно три четверти составляют проекты с участками под самостоятельную застройку, а в оставшейся четверти есть возможность заказать строительство дома.

Средняя стоимость квадратного метра в готовых домовладениях (коттеджи, таунхаусы) на сегодняшний день составляет 69 тыс. рублей. С начала года эта цифра претерпела незначительные изменения, сократившись чуть более чем на 1%. Причиной снижения средней стоимости эксперты девелоперской компании RDI называют увеличение объемов предложения в низших ценовых сегментах — примерно четверть от всех новых коттеджных поселков, вышедших на рынок с начала года, — это проекты со средней стоимостью квадратного метра на уровне 42 тыс. рублей.

Источник: Cottage.ru