В сегменте недорогой загородной недвижимости до 5 млн. рублей к началу осени лишь 25% сделок проходят с земельными участками. При этом весной данный показатель держался на уровне 65%.

По данным корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис», покупатели предпочитают готовые дачи по цене 1-3 млн. рублей — 47% продаж проходит в этом ценовом диапазоне. При этом снижение деловой активности на рынке дешевой загородки — самое благоприятное время для приобретения земельного участка под дачное строительство, считают эксперты.

«К завершению дачного сезона увеличение количества участков на продажу создает впечатление снижения спроса. К тому же, зачастую собственники выходят на рынок с ценой предложения, завышенной на 20-30%. Хотя на самом деле спрос на землю в течение года остается стабильным, особенно, если речь идет об участках с хорошим местоположением и адекватной ценой. Сделки с такими объектами идут у нас даже зимой», — комментирует вице-президент Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» Игорь Быковский.

В данный момент в структуре предложения земельных участков в ценовом сегменте до 5 млн. рублей наибольшую долю занимают объекты по цене до 1 млн. — почти 41% выставленных на продажу участков. Но самым востребованным товаром считаются земельные участки стоимостью до 500 тыс. рублей — 40% покупателей в эконом-сегменте интересуются именно этим ценовым диапазоном. Однако в структуре предложения они занимают не более 13%.

При этом самый дешевый участок по цене 90 тыс. рублей был найден на Егорьевском шоссе в 90 км от МКАД. Его размер составляет 6 соток, без коммуникаций и ПМЖ. Земельные наделы по такой цене составляют менее 3% от объема предложения до 5 млн. рублей.