В нынешнем дачном сезоне спрос в сегменте недорогой загородной недвижимости сконцентрирован в ценовом диапазоне до 1 млн. руб. В июне 60% сделок пришлось именно на долю самых дешевых дач. При этом такие объекты составляют лишь 20% от всего объема выставленной на продажу недорогой «загородки».

Эксперты корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» отмечают, что купить дачный дом до 1 млн. руб. можно практически на любом шоссе области. Однако чем престижнее направление, тем дальше от столицы будет находиться дача, и тем примитивнее будет строение на участке. Таким образом, наиболее привлекательные дачи расположены на восточных трассах области — Горьковском, Носовихинском, Егорьевском и Новорязанском шоссе.

«Восточную часть Подмосковья недолюбливают за сложную транспортную ситуацию и якобы плохую экологию. Однако основная масса садовых товариществ находится в стороне от шумных магистралей, а лесопарки Горенский, Кучинский, Озерный и Салтыковский ослабляют негативное воздействие расположенных в районе производств, поддерживая нормальную экологию района», — комментирует вице-президент «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» Игорь Быковский.

Южные и северо-восточные трассы Подмосковья также вошли в десятку самых доступных направлений для приобретения летней дачи. Однако на Симферопольском, Каширском, Новокаширском, Щелковском и Ярославском шоссе объекты по цене до 1 млн. рублей уже считаются дальними, так как найти подобное предложение можно на расстоянии минимум 50 км от МКАД. Замыкает рейтинг доступных дачных направлений Дмитровское шоссе, однако доступные дачи находятся минимум за 90 км от МКАД.

Рублевка, Новая Рига, Ильинка не имеют дешевых дач в принципе. На других «более демократичных» трассах (Ленинградское, Волоколамское, Киевское, Минское, Можайское шоссе) подобные объекты составляют менее 1% от общего объема предложения.

Источник: Cottage.ru