На рынке загородной недвижимости отмечен рост числа ипотечных сделок в сегменте дешевых дач по цене до 2 млн. рублей. Так, сегодня 4 из 10 покупателей дач в СНТ пытаются оформить ипотечный займ, размер кредитных средств составляет не менее 50% от стоимости объекта.

Однако при растущем спросе пока лишь 1 из 10 сделок совершается с привлечением банковских средств, отмечают эксперты корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис». прошлые годы дешевая «загородка» приобреталась только за наличные деньги. Однако этой весной банки стали лояльнее относиться к ипотечным кредитам на летние дачи.

Между тем, кредитные условия по-прежнему остаются жесткими. Так, первоначальный взнос составляет минимум 15%, повышенные ставки по кредиту — 12% и более (если сравнивать с ипотекой на городское жилье), а также большой список необходимых документов и процедур при оформлении, включая оценку, межевание, а также получение технической документации на все строения, находящиеся на земельном участке.

Также на рынке альтернативные варианты приобретения «загородки»: это и потребительские кредиты, и кредиты под залог имеющегося жилья. Также заемщики могут оформить ипотечный кредит на земельный участок, а затем взять потребительский кредит на садовый домик.

Источник: Cottage.ru