Крупные банки повысили ставки по ипотечным кредитам на 0,5–1,5 п.п. в конце июля: пять банков уже приняли это решение, еще три рассматривают изменения. Тем временем средняя ставка по ипотеке за неделю выросла до 18,9%, а полная стоимость кредита – до 21,3%.

Повышение ставок связано с увеличением ключевой ставки ЦБ до 18%. Эксперты, опрошенные "Известиями", прогнозируют рост рыночных ставок до 19–22%. Высокие ставки делают ипотеку непосильной для большинства россиян, что приведет к снижению спроса и возможному падению цены на недвижимость.

Текущие ставки заставляют россиян откладывать покупку жилья. Количество сделок может сократиться на 30–40%.

Отмена льготной ипотеки увеличила интерес к вторичной недвижимости, но высокие ставки мешают таким серьёзным покупкам. Первичный рынок поддерживается семейной ипотекой, доступной семьям с детьми. Продавцам недвижимости и застройщикам придется снижать цены для поддержания продаж. Улучшение ситуации ожидается не ранее 2025 года при снижении ключевой ставки.

Источник