Как выбирать земельный участок? Тщательно и осознанно
Единый многоканальный номер: 8 (800) 250-25-68

Поиск недвижимости

Помощь по поиску
Новости
20.04.2016

Россияне мечтают о высокой прибыли от зарубежной недвижимости54,5% потенциальных покупателей недвижимости за гра...

25.04.2016

Офис шириной шесть метровВ Сеуле построен офис шириной всего шесть метров.

23.02.2016

Цены на проживание в российских гостиницах снижаютсяПровести сутки в отечественных гостиницах в феврале...

24.03.2016

Спрос на недорогие «вторичные» квартиры в Москве вырос на третьВ феврале 2016 года доля покупок квартир стоимостью...

24.04.2016

Депутаты разработали закон для защиты прав дачниковДепутаты от фракции «Единая Россия» внесли в Госдум...

13.03.2016

Снизить кадастровую стоимость недвижимости все сложнееКадастровая стоимость недвижимости становится все б...

22.03.2016

Инвестиции россиян в зарубежное жилье упали в 2 разаОбъем денежных операций с российских счетов по поку...

29.02.2016

Цены в элитной загородной недвижимости вышли на уровень «адекватных»По данным консалтинговой компании Welhome, в конце ...

27.02.2016

Комитет ГД рекомендовал уточнить законодательство в части оценки имуществаКомитет Госдумы по вопросам собственности рекомендо...

29.02.2016

Министерство энергетики разработало новую методику ...

27.02.2016

Более 8 тыс семей реализовали государственные жилищные сертификаты в 2015Более 8 тыс семей реализовали государственные жилищ...

07.03.2016

Спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы в феврале вырос на 10%Спрос на первичном рынке элитного жилья Москвы в фе...

23.02.2016

Под Истрой построят отель и коттеджный поселокМинстрой Московской области зарегистрировал соглаше...

29.02.2016

Более 2 млн заявлений на регистрацию недвижимости подали в ПодмосковьеСвыше 2 миллионов заявлений на регистрацию недвижим...

13.03.2016

В России вступил в силу закон о приказном порядке в...

13.03.2016

В Испании заметно выросли цены на жильеВ феврале 2015 года рост средней стоимости домов и ...

  Топ новостей
Продажу свободных участков...
Минэкономики подготовило законопроект, согласно которому с 2014 года в РФ госорганы должны будут ...
Только 40% россиян...
Только 40% россиян устраивает состояние дорог. Работой ГИБДД доволен 61% населения. Такая информа...
Forbes опубликовал имена...
Журнал Forbes составил очередной рейтинг «Короли российской недвижимости». Он посвящен российским...
В Лондоне продали дом самого...
Дом в Лондоне, в котором по сценариям о Джеймсе Бонде жил «агент 007», продан за рекордные 70 млн...
Жан-Клод Ван Дамм поборолся...
Известный актер Жан-Клод Ван Дамм купил особняк в пригороде Сан-Диего, штат Калифорния за $6 млн....
Оззи Осборн пострадал при...
Знаменитый британский музыкант Оззи Осборн пострадал при пожаре в своем доме. Особняк звезды расп...
В США выставили на продажу...
Самым дорогим домом США, выставленным на открытую продажу, является особняк в техасском Далласе, ...
Британцы замаскировали...
Британец Алан Бисли и его жена Сара замаскировали двухэтажный дом стоимостью примерно $800 тыс. п...
Дача под ключ стоит в...
В течение 2012 года значительно увеличилась востребованность участков без подряда и коммуникаций....
Спрос на таунхаусы в «новой»...
За последние полгода спрос на таунхаусы в поселках, расположенных на территории «новой» Москвы сн...
Все новости

Как выбирать земельный участок? Тщательно и осознанно Печать E-mail
Коротко о недвижимости
05.04.2010 01:00

Выбор земельного участка - первый шаг в строительстве загородного дома.

Именно этот аспект в значительной мере будет обуславливать весь проект дома, а также масштаб затрат на освоение территории. В этой статье мы рассмотрим некоторые основные моменты выбора земельного участка, расскажем, на чем следует заострить свое внимание, чтобы в дальнейшем ваша жизнь за городом не была омрачена различными неурядицами, связанными с неправильно подобранным участком под строительство.

 

Строительство любого дома или коттеджа начинается с земли или конкретнее с проблемы выбора земельного участка. Именно размеры земельного участка будут влиять на площадь будущего коттеджа, хотя при этом не стоит забывать и о благоустройстве прилегающей к дому территории. Итак, поговорим о размерах земельного участка. Для загородного дома средних размеров (от 200 до 300 м2) лучше всего подойдет земельный участок от 1200 м2.

 

Желательно, чтобы при выборе земельного участка кроме риэлтора присутствовал также и архитектор проекта дома, чтобы вовремя и на месте спрогнозировать нюансы будущего строительства.

 

Еще один аспект: не стоит полагаться только на визуальные характеристики участка, поскольку в дальнейшем это может привести к значительным расходам при проведении земляных работ, работ по водопонижению и благоустройству. Весьма грамотным решением этой проблемы является привлечение специализированных компаний по инженерно-геологическим изысканиям. Инженерно-геологические изыскания позволят определить основные характеристики грунтов, уровня и состава грунтовых вод, особенности местного ландшафта. Отчет после проведения такого рода работ будет содержать рекомендации, касающиеся типа оптимального фундамента и мероприятий по его защите.

 

Также на выбранном земельном участке не лишним будет произвести топографическую съемку (особенно это касается местности со сложным рельефом). Топографическая съемка даст возможность проектировщику дома просчитать уклоны подъездов и площадок на участке, точно сориентировать здание по сторонам света и лучшим видам пейзажа, определить противопожарные разрывы между соседними зданиями и точки подключения к уличным сетям.

 

А теперь рассмотрим различные факторы местности, которые будут весьма важны при выборе земельного участка. Если участок находится близко к лесному массиву, вы всегда сможете наслаждаться чистым воздухом, пением птиц, красотой деревьев, лес также способен оградить ваш дом от сильного ветра, в лесу вы всегда сможете найти материалы как для обустройства участка, так и для отопления коттеджа. Кроме того, грибы, ягоды и цветы всегда будут у вас под боком. Но, несмотря на это, близость леса также может приносить неудобства: вам придется защищать себя и свой участок от обилия насекомых-вредителей, есть определенная вероятность, что участок будут навещать зайцы, белки, мыши, стаи птиц. На клумбы или грядки будет падать тень от лесных деревьев, которые также будут забирать из почвы влагу и питательные вещества. Участок на склоне холма также имеет свои преимущества, среди которых чудесный вид на окрестности, обилие солнечного света, прекрасные возможности для ландшафтного дизайна (например, «альпийская горка»). Однако есть и недостатки: открытость участка воздействию сильного ветра, возможные проблемы с водоснабжением и укладкой фундамента, необходимость дополнительной защиты от ветра и солнца.

 

Выбор земельного участка в низине избавит вас от проблем с водоснабжением, низина также защитит дом от ветра, а влажность почвы позволит меньше беспокоиться о растениях в саду. При этом стоит помнить о необходимости дополнительной гидроизоляция фундамента от подземных вод, также учитывайте, что участок и постройки в низине могут страдать от недостатка солнечного света и излишней влажности воздуха.

 

Земельный участок на берегу водоема (реки, пруда или озера) будет постоянно радовать глаз и даст возможность в летний день искупаться или порыбачить, ну и, конечно же, вы не будете испытывать недостатка в воде. Однако почве такого участка может потребоваться дренаж, а коттеджу и другим постройкам будет необходима защита от влаги. Кроме того, не забывайте о комарах и других насекомых.

 

Ровный участок на открытой местности дает больше преимуществ при постройке на нем дома и разведении сада, орошение участка также будет происходить равномерно. К недостаткам же можно отнести необходимость рыть колодец или бурить скважину, а также возводить в прочную ограду, которая защитит от ветра и "непрошеных гостей". Для улучшения микроклимата участка может возникнуть необходимость посадить деревья, а для растений придется сооружать укрытия от ветра и солнца.

Сергей Коротков

 
  • продам 3ком. квартиру
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    продается квартира после косм. ремонта. подходит под ипотеку

  • Продается комната
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается комната в общежитии. выполнен хороший ремонт. окна ПВХ.

  • продается 2ком квартира
    Категория : Квартиры
    Тип : Продажа
    Продается квартира с хорошим ремонтом. балкон застеклен, отделан вагонкой. окна ПВХ. комнаты проходные. имеется кладовая(можно демантировать). квартира ухоженния, чистая. на полу ламинат.

  • Сдаётся комната. Обнинск, Ленина 104
    Категория : Квартиры
    Тип : Аренда
    Сдается комната на длительный срок. Косметический ремонт. с/у на этаже. В комнате можно пользоваться плиткой. окна ПВХ. Окна во двор. Гражданам России. Можно с детьми. с...

  • Брусовой дом в Дубраве-2
    Категория : Дачи
    Тип : Продажа
    Продается дом (брус 150*150) утеплен мин.ватой. Внутри обшит вагонкой. Земельный участок 550кв.м. Срочная продажа. Торг уместен.

  • Продается новый дом в деревне, с мансардой
    Категория : Дома
    Тип : Продажа
    Продается сруб в д. Трехсвятское.

Коротко о недвижимости
214-ФЗ: Пробелы в законодательстве
20.01.2012

214-ФЗ: Пробелы в законодательстве214-ФЗ вовсе не панацея от всех возможных проблем при покупке квартиры в ново...

Проблемы между арендатором и хозяином жилья
29.11.2008

Таких проблем всего четыре, но забывать о них не стоит.

Сначала продать, а потом взять в аренду
22.03.2011

Операции продажи с обратной арендой очень популярны на развитых рынках недвиж...

Как по закону выгнать из квартиры нелюбимую жену, оставив квартиру за собой?
29.06.2013

Как по закону выгнать из квартиры нелюбимую жену, оставив квартиру за собой?Или мужа. Ведь когда люди разводятся, они хотят не только сберечь нервы, но и...

Борисов попал в десятку!
01.07.2011

Риэлторское агентство "Борисов" в числе десяти ведущих агентств недвижимости ...

Четыре заповеди перепланировки
04.11.2008

В течение последних двенадцати лет вокруг перепланировки квартир было очень м...

Альтернативка: меняться будем?
03.09.2008

Подавляющее большинство сделок по купле-продаже жилья являются, по сути, так ...

Интимные подробности банковских кредитов
09.06.2009

Теперь заёмщик может знать истинную стоимость кредита.

Как только поправка к з...

Наказание за самострой
23.06.2008

Почти месяц назад один мой знакомый решил сделать в своей квартире перепланир...


© 2005 — 2017 ЛИГА НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ. Все права защищены.
При цитировании материалов гиперссылка на сайт ЛНР обязательна.