Для развития малоэтажного строительства в России необходимо изменить налоговое и банковское законодательство, заявила президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Елена Николаева.
Она отметила, что при строительстве многоэтажных жилых комплексов существует ряд рабочих механизмов, позволяющих привлекать туда инвестиции, тогда как в сфере малоэтажной застройки ситуация обстоит намного сложнее. «Сегодня финансирование жилищного строительства осуществляется или из бюджетов различных уровней, или за счет банковского кредитования. Доля проектного финансирования частными инвесторами крайне мала», - отметила Николаева.
По ее словам, снижение и отмена норм обязательного резервирования для банков, финансирующих государственные программы строительства доступного жилья, позволит стимулировать застройщиков на развитие комплексных проектов. Обеспечением по кредитам в этом случае должно являться как строящееся жилье, так и различные формы гарантий региональных и местных бюджетов.
Николаева предложила создать инвестиционную жилищную корпорацию под контролем государства. Эта корпорация может выпускать жилищные облигации, которые будут выкупать российские и зарубежные институциональные инвесторы. На эти средства по государственным программам будет строиться жилье эконом-класса, в том числе арендное. Обеспечением данных облигаций будут являться как государственные гарантии, так и построенное жилье. Погашение облигаций будет осуществляться за счет продажи жилья и сдачи его в аренду. По предварительным подсчетам, стоимость арендного жилья в регионах России может составить около 6-8 тыс. рублей в месяц.
Напомним, премьер-министр РФ Владимир Путин на совещании по проблемам развития малоэтажного строительства, которое состоялось в моногороде Новое Ступино в июле, поручил подготовить предложения о внесении изменений в нормативные правовые акты РФ, чтобы четко определить критерии территорий малоэтажной застройки эконом-класса и разработать механизмы стимулирования комплексного развития жилищного строительства.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...