На сегодняшний день на первичном рынке Москвы в продажу выставлено более 8 тыс. апартаментов. Аналитики прогнозируют, что до конца года предложение пополнится более чем на 4 тыс. лотов.

Как следует из данных компании NAI Becar, в I квартале 2016 года в продажу вышли четыре новых апарт-проекта, включающих в общей сложности 924 апартамента, из которых на продажу выставлено 472 юнита. Проекты представлены во всех классах – комфорт, бизнес и элит, но только один из них, «Янтарь-apartaments», строящийся недалеко от станции метро «Речной вокзал», относится к формату buy-to-let. Что касается апартаментов buy-to-live, то по итогам квартала их число выросло на 0,6 процентных пункта по сравнению с предыдущим периодом и составило 80% в общей массе предложения.

Общий объем предложения на московском рынке по итогам I квартала 2016 года составил 81 апарт-комплекс. В настоящее время в продаже находится 8 тыс. апартаментов, что на 8,5% меньше, чем в предыдущем квартале.

В 2016 году к сдаче заявлено сразу несколько амбициозных проектов апарт-комплексов. На рынок должны выйти такие крупные объекты, как «Царская площадь», символически рассчитанная на 2,01 тыс. апартаментов и «Березовая аллея» (2,1 тыс. апартаментов). Кроме того, к концу года планируется ввести в эксплуатацию апарт-отель Aparthotel Vertical Otrada от NAI Becar Apartments , расположенный в 3 км от метро Пятницкое шоссе

Кроме того, в начале года было анонсировано еще несколько заметных проектов, включающих апартамент-составляющую. В частности, инвестиционный фонд VIY Management займется строительством многофункционального центра площадью 140 тыс. кв. м с офисами и апартаментами на Рублевском шоссе.

Средняя стоимость 1 кв. м апартаментов в проектах бизнес-класса выросла на 2%, в то время как в проектах комфорт- и элит-классов цена продажи упала на 1,3% и 9% соответственно. Таким образом, за отчетный период цены на апартаменты в Москве составили в комфорт-классе 159,8 тыс. руб. за 1 кв. м, в бизнесе – 239,2 тыс. руб., в элит-классе – 370,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Колебания цены продажи апартаментов наиболее существенны в классе «элит», в то время как в комфорте и бизнес-классе их динамика была связана с изменением структуры предложения относительно площади продаваемых апартаментов.