Москва и Санкт-Петербург практически исчерпали свой потенциал для строительства новых торговых центров. По мнению экспертов, в ближайшие годы возводить их станет невыгодно. Для того чтобы не потерять своих покупателей, собственникам придется заняться редевелопментом.
Российской столице и Подмосковью совокупно требуется более 5 млн. кв. м торговых площадей, следует из расчетов компании Knight Frank. При этом в Москве уже построены и проектируются торговые центры общей площадью примерно 7,5 млн. кв. м. «То есть эффективная емкость рынка скоро будет исчерпана»,— резюмируют в компании. Под «эффективной емкостью» аналитики подразумевают объем площадей, который позволяет всем торговым центрам работать безубыточно.
Похожая ситуация наблюдается также в Санкт-Петербурге, где требуется чуть более 2 млн. кв. м, но существующие площади (около 2,5 млн. кв. м) уже превышают эту потребность. Чтобы в такой ситуации выживать, собственникам торгцентров придется заниматься редевелопментом.
Регионом с наибольшим нереализованным потенциалом является Московская область. Так, региону требуется 2,6 млн. кв. м торговых площадей, в то время как сейчас там функционирует лишь 956 тыс. кв. м. Также к перспективным для строительства торговых центров регионам относятся Красноярский край (требуется 730 тыс. кв. м, функционирует 218 тыс.), Татарстан (920 тыс. против 530 тыс. кв. м), Башкирия (780 тыс. против 286 тыс. кв. м) и Дагестан (необходимо построить около 350 тыс. кв. м под торговлю, при этом пока не построено ни одного объекта). Между тем массовый выход девелоперов в эти регионы сдерживает высокая стоимость участков под застройку.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...