Сегмент малоэтажного жилья прирастает на 5% в год, и кризис ему не грозит по причине его массовости. Сейчас на первичном рынке предлагается более 750 поселков различного формата, включая малоэтажную квартирную застройку. Из них около 15% относятся к мультиформатным.
Как отмечает Юлия Панкратьева, начальник мастерской №3 градостроительного развития территории Московской области и новых территорий Москвы ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы», хотя в России «малоэтажка» ассоциируется в основном с загородным жильем, на самом деле это сегмент городской недвижимости, причем он вполне актуален и для крупных городов. Например, в Париже 6-8 млн. людей живет в малоэтажном фонде, в Брюсселе, в котором действуют жесткие нормы по ограничению этажности, в исторической и новой малоэтажной застройке проживают две трети населения, в Пекине половина населения живет в малоэтажных домах.
В российской столице оптимальная территория для строительства малоэтажных проектов — «новая» Москва, так как и природный каркас накладывает ограничения на этажность, и объем свободных относительно недорогих земель позволяет создать новую комфортную среду. «Наша задача — создать точки роста на территории "новой" Москвы, что бы ее жителям не нужно было пользоваться личным автотранспортом. Такие точки уже спланированы, в частности Троицк предполагается развивать как инновационный центр, в Щербинке идет развитие делового кластера, и т.д.», — отметила Юлия Панкратьева.
По данным ФСК «Лидер», средняя себестоимость строительства коттеджного поселка в сегменте верхний «эконом» — нижний «бизнес» составляет 71 тыс. рублей за 1 кв. м, малоэтажного проекта — 81 тыс. кв. м за 1 кв. м. При этом цена реализации — 75 тыс. рублей для коттеджей и 85 тыс. рублей — для «малоэтажки». При этом хорошие темпы реализации — это 3-4 дома и 40-50 квартир в месяц соответственно.
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...