(обмен)

ДОГОВОР

возмездного оказания услуг

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ

г. Обнинск                                                                                     «___»____________ 200_г.

 

         Агентство недвижимости «Борисов», действующий на основании свидетельства о

государственной регистрации, выданного 04.04.1996г., государственной налоговой

инспекцией по Медынскому району Калужской области,именуемый в дальнейшем

ИСПОЛНИТЕЛЬ, с одной стороны,

         и гр. _____________________________________________________________________,

действующий(ая) от своего имени и от имени др. сособственников Объекта недвижимости,

именуемый(е) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательства по проведению

операций, связанных с обменом (через куплю-продажу) Объекта (ов) недвижимости,

расположенного (ых) по адресу: Калужская область,

а) ______________________________________________________________________________

и состоит из ___ комнат, общ. площадью _______ кв.м, жил. Площадью ______ кв.м, кухня

______ кв.м, балкон/лоджия или отсутствует, этаж ___, кирп./панельный, другие сведения

________________________________________________________________________________

_________________

ЗАКАЗЧИК оценивает объект "а"   в сумму:

________________________________________________________________________________

_______, эквивалентной __________ (____________________________________________ )

долларов США.

 

И

б) ______________________________________________________________________________

и состоит из ___ комнат, общ. площадью _______ кв.м, жил. Площадью _______ кв.м, кухня

_______ кв.м, балкон/лоджия или отсутствует, этаж ___, кирп./панельный, другие сведения

________________________________________________________________________________

________

ЗАКАЗЧИК оценивает объект "а"   в сумму:

________________________________________________________________________________

_______, эквивалентной __________ (____________________________________________ )

долларов США.

1.2 ЗАКАЗЧИК гарантирует, что на момент заключения настоящего договора отсутствуют

договоры и иные соглашения об отчуждении Объекта, о передаче Объекта в аренду, в

безвозмездное пользование.

1.3 При обмене требуется__________________________________________________________

______________________________________________________________________________ .

 

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 ЗАКАЗЧИК обязуется:

2.1.1 Обеспечить показ своего Объекта недвижимости клиентам ИСПОЛНИТЕЛЯ лично, либо

предоставить ЗАКАЗЧИКУ ключи для возможности показа Объекта в отсутствие ЗАКАЗЧИКА.

2.1.2 Принимать задаток __________________________ (через ИСПОЛНИТЕЛЯ; лично -

вписать нужное).

2.1.3 Не разглашать перед третьими лицами (в том числе и перед партнерами по сделке)

финансовое отношение с ИСПОЛНИТЕЛЕМ.

2.1.4 Не производить самостоятельно никаких действий по обмену или отчуждению своей

 недвижимости с использованием заинтересованных лиц, предложенных ИСПОЛНИТЕЛЕМ в

течение одного года со дня окончания срока действия настоящего договора.

2.1.5 В случае обращения взыскания на Объект недвижимости немедленно сообщить об этом

ИСПОЛНИТЕЛЮ.

2.1.6 До окончания срока действия договора не производить самостоятельного поиска

варианта для сделки.

2.1.7 Настоящий договор, может быть расторгнут ЗАКАЗЧИКОМ с возмещением услуг

ИСПОЛНИТЕЛЮ или  по обоюдному согласия сторон.

2.1.8 Явится в назначенное время для оформления сделки по адресу:

__________________________________________ с документом, удостоверяющим личность, и

предоставить нотариально удостоверенное согласие супруга (при необходимости), а также

обеспечить явку иных лиц, участвующих в сделке со стороны ЗАКАЗЧИКА.

2.1.9 Произвести окончательный расчет с ИСПОЛНИТЕЛЕМ за оказанные услуги в день

оформления договора, с учетом п.3.1., а также возместить ИСПОЛНИТЕЛЮ все расходы,

связанные с оплатой долгов по данному Объекту (если такие имеются).

 

2.2 ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:

2.2.1 Осуществить поиск заинтересованного в приобретении Объекта недвижимости лица.

2.2.2 Обеспечить прием-передачу авансов и задатков.

2.2.3 Собрать все необходимые документы для совершения сделки (по дополнительному

соглашению).

2.2.4 Совместно с ЗАКАЗЧИКОМ разработать условия обмена, форму и порядок расчетов.

2.2.5 Согласовать со сторонами, назначить дату проведения сделки, уведомив стороны об

этом не менее чем за 3 дня до оформления договора.

2.2.6 Обеспечить безопасность при передаче денег.

2.2.7 При показе Объекта недвижимости заинтересованным лицам, ИСПОЛНИТЕЛЬ

гарантирует порядок и сохранность всего имущества.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТА СТОРОН

3.1 При нахождении заинтересованного в покупке Объекта недвижимости лица, оформляется

Соглашение о задатке (см. п. 2.1.2). Также вносится сумма, необходимая для оплаты

квитанций при оформлении документов. Задаток и внесенная сумма для оплаты квитанций

учитываются при окончательном расчете в день сдачи документов в Учреждение Юстиции по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2 Размер вознаграждения ИСПОЛНИТЕЛЯ за выполненные услуги составляет

________________________________________________________________________________.

(Агентство имеет право продать указанный Объект по своей цене).

4. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

4.1 За нарушение принятых обязательств по данному Договору, стороны несут

ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2 Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или

в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

4.3 В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат

рассмотрению  в суде в установленном законом порядке.

5. Срок действия договора и заключительные положения

5.1 Договор вступает в силу с момента подписания, действует до «___»____________ 200__г.

включительно. Если ни одна из сторон, по истечению срока действия, не заявила о его

расторжении, то договор считается пролонгированным на срок __________ месяца (ев).

5.2  Любые изменения и дополнения к настоящему договору  имеют силу только в том

случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

5.3 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу –

по одному для каждой из сторон.

5.4 Договор считается выполненным только после полного выполнения всех обязательств

сторон, о чем между сторонами настоящего Договора составляется Акт выполненных работ.

 

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ИСПОЛНИТЕЛЬ Агентство недвижимости «Борисов»

249020, Калужская область, г. Обнинск, ул. Гурьянова, 21, оф. 319, тел. (08439)3-30-42

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________

                   (подпись)

ЗАКАЗЧИК _______________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

паспорт___________________________выдан«___»___________________________________г.

________________________________________________________________________________

(кем выдан паспорт)

зарегистрирован по адресу: ________________________________________________________

контактный телефон:______________________________________________________________

________________________________

                 (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АКТ выполненных работ

по договору возмездного оказания услуг.

 

 «___»____________ 200__г.

 

        Агентство недвижимости «Борисов», именуемый в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с

одной стороны,

         и гр. _____________________________________________________________________,

действующий(ая) от своего имени и от имени др. сособственников Объекта недвижимости,

именуемый(е) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны,

 

        подписали настоящий АКТ о том, что ИСПОЛНИТЕЛЬ свои обязательства по договору

возмездного оказания услуг от «___»_____________ 200___г. между ЗАКАЗЧИКОМ и

ИСПОЛНИТЕЛЕМ выполнил полностью. Претензий стороны друг к другу не имеют.

 

 

         ИСПОЛНИТЕЛЬ:        ________________________________

 

 

         ЗАКАЗЧИК:                ________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

 

        Агентство недвижимости «Борисов»,именуемый в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с

одной стороны,

         и гр. _____________________________________________________________________,

действующий(ая) от своего имени и от имени др. сособственников Объекта недвижимости,

именуемый(е) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны,

пришли к следующему соглашению:

В связи с________________________________________________________________________________

 

________________________________________________________________________________

 

 

расторгнуть настоящий договор. Положение п. 2.1.4 ЗАКАЗЧИК обязуется соблюдать.

 

 

 

 ЗАКАЗЧИК _______________                                               ИСПОЛНИТЕЛЬ____________

 

«___»_______________ 200__г.                                             «___»_______________ 200__г.