|
(продажа) ДОМА, ДАЧИ, КОТТЕДЖА ДОГОВОР возмездного оказания услуг ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ
г. Обнинск «___»____________ 200_г.
Агентство недвижимости «Борисов»,действующий на основании свидетельства о государственной регистрации, выданного 04.04.1996г., государственной налоговой инспекцией по Медынскому району Калужской области,именуемый в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с одной стороны, и гр. _____________________________________________________________________, действующий(ая) от своего имени и от имени др. сособственников Объекта недвижимости, именуемый(е) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1 ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательства по проведению операций, связанных с продажей Объекта недвижимости, расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________. 1.2 ЗАКАЗЧИК гарантирует, что на момент заключения настоящего договора отсутствуют договоры и иные соглашения об отчуждении Объекта, о передаче Объекта в аренду, в безвозмездное пользование. 1.3 ЗАКАЗЧИК оценивает свой объект в сумме, эквивалентной___________________________ ________________________( ________________________________________ ) долларов США.
2.1 ЗАКАЗЧИК обязуется: 2.1.1 Обеспечить показ своего Объекта недвижимости клиентам ИСПОЛНИТЕЛЯ лично, либо предоставить ЗАКАЗЧИКУ ключи для возможности показа Объекта в отсутствии ЗАКАЗЧИКА. 2.1.2 Принимать задаток __________________________ (лично; через ИСПОЛНИТЕЛЯ - вписать нужное). 2.1.3 Не разглашать перед третьими лицами (в том числе и перед партнерами по сделке) финансовое отношение с ИСПОЛНИТЕЛЕМ. 2.1.4 Не производить самостоятельно никаких действий по отчуждению своей недвижимости с использованием заинтересованных лиц, предложенных ИСПОЛНИТЕЛЕМ в течение одного года со дня окончания срока действия настоящего договора. 2.1.5 В случае обращения взыскания на Объект недвижимости немедленно сообщить об этом ИСПОЛНИТЕЛЮ. 2.1.6 В случае самостоятельного нахождения варианта для сделки расторгнуть настоящий договор, при этом возместить услуги ИСПОЛНИТЕЛЯ. 2.1.7 Явится в назначенное время для оформления сделки по адресу: __________________________________________ с документом, удостоверяющим личность, и предоставить нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу Объекта, а также обеспечить явку иных лиц, участвующих в сделке со стороны ЗАКАЗЧИКА. 2.1.8 Произвести окончательный расчет с ИСПОЛНИТЕЛЕМ за оказанные услуги в день оформления договора купли-продажи, с учетом п. 3.1., а также возместить ИСПОЛНИТЕЛЮ все расходы, связанные с оплатой долгов по данному Объекту (если такие имеются).
2.2 ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется: 2.2.1 Осуществить поиск заинтересованного в приобретении Объекта недвижимости лица. 2.2.2 Обеспечить прием-передачу авансов и задатков. 2.2.3 Собрать все необходимые документы для совершения сделки. 2.2.4 Совместно с ЗАКАЗЧИКОМ разработать условия договора купли-продажи, форму и порядок расчетов. 2.2.5 Согласовать со сторонами, назначить дату проведения сделки, уведомив стороны об этом не менее чем за 3 дня до оформления договора. 2.2.6 Обеспечить безопасность при передаче денег от Покупателя к Продавцу (Заказчику). 2.2.7 При показе Объекта недвижимости заинтересованным лицам, ИСПОЛНИТЕЛЬ гарантирует порядок и сохранность всего имущества.
3.1 При нахождении заинтересованного в покупке Объекта недвижимости лица, оформляется Соглашение о задатке (см. п. 2.1.2). Также вносится сумма, необходимая для оплаты квитанций при оформлении документов. Задаток и внесенная сумма для оплаты квитанций учитываются при окончательном расчете в день сдачи документов в Учреждение Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3.2 Размер вознаграждения ИСПОЛНИТЕЛЯ за выполненные услуги составляет ________________________________________________________________________________, (Исполнитель имеет право продать указанной Объект по своей цене) в т.ч. размер вознаграждения за услуги по оформлению документов для договора отчуждения составляет___________________________________________________________. 3.3 Расчеты между ЗАКАЗЧИКОМ и ИСПОЛНИТЕЛМ ведутся в рублях по курсу продажи валюты ЦБ РФ.
4.1 За нарушение принятых обязательств по данному Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 4.2 Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. 4.3 В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законом порядке.
5.1 Договор вступает в силу с момента подписания, действует до «___»_____________200__г. включительно. Если ни одна из сторон, по истечению срока действия, не заявила о его расторжении, то договор считается пролонгированным на срок __________ месяца (ев). 5.2 Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. 5.3 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу – по одному для каждой из сторон. 5.4 Договор считается выполненным только после полного выполнения всех обязательств сторон, о чем между сторонами настоящего Договора составляется Акт выполненных работ. 6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ИСПОЛНИТЕЛЬ Агентство недвижимости «Борисов» 249020, Калужская область, г. Обнинск, ул. Гурьянова, 21, оф. 319, тел. (08439) 3-30-42 ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________ (подпись)
ЗАКАЗЧИК________________________________________________________________________ (Ф.И.О.) паспорт___________________________выдан«___»___________________________________г. ________________________________________________________________________________ (кем выдан паспорт) зарегистрированпоадресу:__________________________________________________________ контактный телефон:______________________________________________________________ ________________________________ (подпись)
АКТ выполненных работ по договору возмездного оказания услуг.
«___»____________ 200__г.
Агентство недвижимости «Борисов»,именуемый в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с одной стороны, и гр. _____________________________________________________________________, действующий(ая) от своего имени и от имени др. сособственников Объекта недвижимости, именуемый(е) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны,
подписали настоящий АКТ о том, что ИСПОЛНИТЕЛЬ свои обязательства по договору возмездного оказания услуг от «___»_____________ 200___г. между ЗАКАЗЧИКОМ и ИСПОЛНИТЕЛЕМ выполнил полностью. Претензий стороны друг к другу не имеют.
ИСПОЛНИТЕЛЬ: ________________________________
ЗАКАЗЧИК: ________________________________
СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРААгентство недвижимости «Борисов»,именуемый в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с одной стороны, и гр. _____________________________________________________________________, действующий(ая) от своего имени и от имени др. сособственников Объекта недвижимости, именуемый(е) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны,
пришли к следующему соглашению: В связи с________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
расторгнуть настоящий договор. Положение п. 2.1.4 ЗАКАЗЧИК обязуется соблюдать.
ЗАКАЗЧИК _______________ ИСПОЛНИТЕЛЬ____________
«___»_______________ 200__г. «___»_______________ 200__г. |