Только 50% покупателей загородной недвижимости придают значение условиям эксплуатации и обслуживания коттеджного поселка. При этом на эксплуатационные условия коттеджа влияет множество факторов, в том числе, юридический статус покупки.
Специалисты УК Clever Estate сообщают, что условия эксплуатации будут зависеть от качеств прокладки инженерных коммуникаций. Выявить имеющиеся нарушения может специальный эксперт, который проанализирует проектную документацию.
«Типичная проблема, с которой сталкиваются люди, купившие дом в новом поселке — это ошибки при прокладке сетей, — говорит Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate, — Если они проложены на ненадлежащей глубине — им грозит замерзание, если неправильно проложили кабельные линии — может произойти разрыв из-за просадки грунта. По нормативу кабель укладывают с запасом длины — это и предохраняет его от разрыва на случай проседания грунта».
Кроме того, эксперты рекомендуют обратить внимание, за какие услуги отвечает управляющая компания по договору. Также при покупке нужно четко понимать, что именно приобретается — только дом с участком или часть поселка. «В этом случае покупатель становится совладельцем инфраструктуры поселка, — говорит Сергей Креков. — Если же вы покупаете только дом с участком, то впоследствии могут возникнуть проблемы в эксплуатации имущества поселка и оплате услуг, так как вы пользуетесь инфраструктурой, но не являетесь совладельцем. Поэтому важно заранее определить, в каком юридическом статусе вы будете находиться, как владелец своего загородного жилья».
Продается жилой дом. Дом старый, но вполне пригодный для круглогодичного проживания.Требуется ремонт, котел тоже требует ремонта. В доме вода, свет и газ. Подъезд хороший.
Продается дом в снт "Венера" 5 км от Обнинска, 90км от МКАД. В доме два этажа плюс мансарда. Утеплен, внутри отделан вагонкой, на первом этаже пластиковые...
Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии, этаж 5, площадью 34,3 кв.м. Есть кондиционер, а так же дополнительный электрический бойлер для нагрева воды (очень удобно, когда отключают...
Продается бревенчатый дом на 12 сотках. Годится и для зимнего проживания с небольшой доработкой. Имеется колодец, две теплицы, летняя кухня, летний душ и туалет. Участок ровный,...
Продается садовый дом в с/т "Гиппократ" на 10 сотках. Внутри дом обшит вагонкой, есть печь-камин. На участке много посадок кустов и деревьев.Есть теплица. Пруд на участке.
Продаются новые коттеджи проект "Молодежный 2" с земельным участком 6 - 12 соток в ЖК Якимов луг. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи глубиной 1800 мм. Ростверк высотой...